よくある質問

よくある質問や疑問にお答え致します。

売却について

閉店するか決まっていませんが、相談だけでも可能ですか。
可能です。余裕を持って交渉を進めることが、好条件での成約に繋がります。 お早めにご相談ください。
すでに他の会社へも造作売却依頼をしていますが、テンポバックスへも依頼することは可能ですか。
可能です。依頼後の状況についてもご相談下さい。
できるだけ周囲に知られずに、売却を進めたいのですが。
ご相談頂いた内容は慎重に取り扱いさせて頂いております。許可がない状態で無断で第三者に対して情報公開などを行う事は一切ありません。
ご連絡も事前に御指定頂いた方法で御連絡させていただきます。
テンポバックスでは、御承諾頂いた範囲の情報のみ公開させて頂いております。
また、テンポバックスへ公開せず、条件の合う当社の出店希望顧客だけに物件紹介を行うことも可能です。まずはご相談下さい。
店舗が首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)外にあるのですが、売却は可能でしょうか。
現在テンポバックスのサイト上で主に公開している地域は東京、神奈川、千葉及び埼玉になります。その他の地域は「その他エリア」として公開させていた だきます。なお、その他エリアにおいても出店を希望されている方は多数おりますので、お問い合わせ画面またはお電話にて、テンポバックス事務局までご連絡ください。
賃貸借契約書に「造作譲渡の禁止」「原状回復(スケルトン)義務」の条項がありますが、造作の売却は可能なのでしょうか。
契約書の内容にもよりますが、貸主様より造作の譲渡先の入居審査を行っていただき、認めていただけるケースが増えてきております。ただし、状況によって進め方が異なりますので、詳しくはご相談下さい。
解約予告とは何ですか。
解約予告とは、賃貸借契約で定められている、解約を事前に通知しなければならないという借主側の義務です。通常、解約日の3~6ヶ月前の通知が義務付けられており、通知から解約までの期間にかかる賃料を解約予告賃料と呼びます。
すでに解約予告を出してしまったのですが、売却は可能でしょうか。
可能です。解約条件についてもご相談下さい。
原状回復(スケルトン)工事にはいくらぐらいかかるの?
原状回復工事費の相場は坪8~10万です。業態・建物の状況によって前後し、解体後の復旧工事費が
高額となるケースがあります。また、契約上、原状回復工事を貸主指定業者で行う場合さらに高額になる場合があります。
「買取30秒査定」での店舗査定の金額はどういった基準で算出しているのでしょうか。
立地・営業年数などの情報と当社の実績数値から、概算の査定額を算出しております。
自分のお店がいくらくらいで売れるのか知りたいのですが、どうすればよいでしょうか。
簡単な入力で、査定額を算出する事ができる「買取30秒査定」をご利用ください。
また、詳細な査定を希望される方には、担当者が店舗に伺い、店舗内装、店舗設備、賃貸条件、立地条件、エリアの需要動向など総合的な観点からより詳細な査定を致します。査定については無料で行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
売却機器にリースが組まれているのですが、売却は可能でしょうか。
リース残債を加味した上で売却価格を設定し、売却時に一括で清算することをご提案しています。リース会社・リース契約の内容などによって進め方は変わってきますので、詳細についてはご相談ください。
希望の造作売却金額で募集依頼できますか。
可能です。売主様のご希望を伺って募集金額を決定しています。
査定の依頼に際して、揃えておくべきものはどんなものでしょうか?
査定のご依頼の際には、下記をご準備いただければ、お話がスムーズに進みます。
1) 賃貸借契約書
2) 平面図
3) リース償還表/リース契約書控え

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出店について

居抜きでの出店を検討しています。居抜き物件の情報閲覧に費用は掛かりますか?
物件の情報は無料でお伝えしております。
※テンポバックス上で公開していない物件もございますので【希望リクエスト】フォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。【希望物件リクエストフォーム】
気になる物件があります。どうすれば良いですか?
お問合せページから必要事項をご入力のうえ送信頂くか、テンポバックス事務局までご連絡ください。
担当より「物件資料」を送信、ご説明させて頂きます。
(テンポバックス 0120-339-410)
東京、神奈川、千葉、埼玉以外の物件を探しているのですが?
現在のメインで掲載している地域は東京、神奈川、千葉、埼玉になります。
その他の地域にも今後速やかに対応させて頂く予定ですのでご了承ください。
なお、ご相談をお伺いすることは可能ですので、テンポバックスまでご連絡ください。
(テンポバックス 0120-339-410)
個人での賃貸借契約は可能ですか。
物件により審査基準が異なりますが、個人の方でも契約可能です。
契約する際、保証人は必要ですか?
原則必要となります。ただし、物件ごとに貸主様の基準があるため、ご相談ください。

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メール配信サービスについて

メール会員仮登録完了お知らせのメールが届かないのですが?
ご登録頂いたメールアドレスが間違っている可能性がございます。お手数ですが再度メールアドレスをご確認の上、会員登録をお願い申し上げます。 
また当サイトから送付させて頂いたメールが「迷惑メール」として認識されている可能性もございますので、迷惑メールフォルダーもご確認頂けますようお願い申し上げます。迷惑メールとして認識されている場合は、今後テンポバックスから配信させて頂きますメールをお受取り頂けるよう、迷惑メールの設定を解除して下さい。
メール配信登録情報を変更したいのですが?
ログイン後の画面から会員情報の変更が行えます。
メール配信登録したものの、物件情報が届かないのですが?
御希望の条件の物件が掲載されたときにメール配信されます。また、条件は検索ページから追加、プロフィール画面から変更できます。
パスワードを忘れてしまったのですが?
パスワード再発行はこちらをクリックください。その際に会員登録時に登録頂いた秘密の質問に対する答えをご記入頂きます。万が一、秘密の質問に対する答えを忘れてしまった方はテンポバックス運営事務局までご連絡頂けますようお願い申し上げます。
メール配信を停止したいのですがどのようにすればよいでしょうか?
お手数ですが、こちらからお手続きくださいますようお願い申し上げます。

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動作環境について

テンポバックスの動作環境は?
以下ブラウザでのご利用を推奨しております。 
※推奨ブラウザ以外をご利用の場合は文字化け等の現象が発生する場合がございます。 
internet explorer 6.0以上 
firefox3.0以上 
chrome
opera9.0以上 
safari3以上 
その他、スマートフォンからも御利用いただくことは出来ます。 
pdfファイルをご覧頂くためには、Adobe Acrobat Readerが必要となります。 
お持ちでない場合はこちらからダウンロードしてからご覧ください。
テンポバックスは携帯で見られますか?
スマートフォンでの御利用はできますが、その他の携帯端末から利用した場合、文字化け等の現象が発生する場合がございます。

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その他

居抜きの意味は?
飲食店、美容室等の店舗、テナントで、設備、什器備品等を残したままの状態を「居抜き」と言います。
賃貸人、賃貸物件管理会社ですが、物件の掲載を依頼したいのですが、どうすればよいですか?
お問い合わせ画面またはお電話にて、テンポバックス運営事務局へお問い合わせ下さい。
不動産業者ですが、テンポバックスの物件を自社のお客様に紹介は可能でしょうか。
テンポバックスの物件は基本的にエンドユーザー様向けのサイトになっております。ご要望がございましたら、お問合せ下さい。

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